1 350 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Lac-Brome
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602 Ch. de Knowlton, Lac-Brome, J0E 1V0
**OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR ET/OU ENTREPRENEUR** Construction très haut de gamme 2010 en plus d'une extension arrière & son 2ème étage ajouté en 2018, sis sur une dalle de béton chauffante. Revenus potentiels de plus de 81 000$ par année! **Services municipaux** Inclu également un deuxième lot indépendant permettant plusieurs options de construction tel qu'un immeuble multilogements de 8 unités résidentielles ou encore, plusieurs options commerciales. MRB fixé à moins de 12.32 pour le bâtiment et son propre lot (4 817 850). Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en sus. Contactez-nous rapidement!
-
Superficie du terrain:
29 962 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
68'7" X 44'5" Irrégulières
2010
PVC
Dalle de béton au sol
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Simple largeur , Tandem
Aucun
Addenda
Position stratégique, situé face au RONA à Lac-Brome.
Construit en 2010 et offrant un ajout majeur effectué en 2018, cet immeuble est une construction haut de gamme incomparable dans la région. Sis sur une dalle de béton chauffante radiante à l'eau chaude, de hauts plafonds impressionnants, un foyer au gaz dans le magnifique logement résidentiel de type aire ouverte aménagée en 2021 à l'étage ayant en plus, son propre balcon ! Unique, il vous charmera à coups sur !
Dimensions des pièces rez-de-chaussé :
Bureau : 22 x 14, planchers en béton chauffant + son foyer au propane.
Salle d'eau : 4.10 x 4.7 planchers en béton chauffant.
Cuisinette : 13.2 x 8.4 planchers en béton chauffant.
Atelier : 35.2 x 34.4, 2 portes de garage électriques et 2 portes piétonnes.
Garage : 14 x 30.8 planchers en béton chauffant.
Garage : 20.7 x 14 planchers en béton chauffant.
Logement situé au 2e étage à l'arrière du bâtiment (aménagé en 2021) :
Hall d'entrée au rez-de-chaussé : 8 x 14, plancher de béton.
Salle de bain : 9 x 12 plancher en céramique chauffante + douche indépendante.
Chambre des maîtres : 14 x 16, planchers en pin, built-in.
Chambre à coucher : 10 x 12, plancher en pin avec placard.
Cuisine avec des armoires en bois/salle à manger : 14 x 20, plancher en pin.
Garde-manger : 4 x 10, plancher en pin.
Salon : 14 x 16, plancher en pin, foyer au propane et une porte-patio vous donnant accès a un magnifique balcon 8'x10'.
Zonage municipal ; UC-4L13
Le **2e lot** comprend un système d'irrigation et son propre puits. Il est toutefois desservi par la municipalité pour l'eau et les égouts mais n'est pas actuellement pas raccordé.
Il vous offre plusieurs opportunités de construction tels que ;
-Multifamiliale (3 à 8 logis)
-Unifamiliale isolée
-Unifamiliale jumelée
-Unifamiliale en rangée (6 maximum)
-Bifamiliale jumelée/en rangée
-Vente au détail (divers)
-Services Professionels/personnels (divers)
-Restauration/Bar/Discothèque/Taverne
-Services hôteliers
-Services publics (divers)
-Entreposage
-Gîte touristique (5 chambres max.)
-Et beaucoup plus.
Contactez-nous rapidement!
Particularités du bâtiment
68'7" X 44'5" Irrégulières
2010
PVC
Dalle de béton au sol
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Simple largeur , Tandem
Aucun
Particularités du terrain
200' X 150'
29 962,42 Pi2
Clôturé
Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 12 , Garage : 5
Autre , Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Génératrice , Portes hauteur , Thermopompe murale
Municipalité , Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système d'alarme et de caméra, ouvre porte électrique garage, remise à outils 8 x 12, génératrice, étagères fixes et table de travail, système de chute dans jardin d'eau, portail en bois extérieur et les luminaires.
Outils, conteneurs, rangement de bois extérieur et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
-
23.1%
-
9.8%
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17.9%
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23.8%
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84.6%
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0.3%
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0.2%
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12.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2022)
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KARELL GENDRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARELL GENDRON
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 873-200-9200
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