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Maison à étages à vendre - Magog
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1524 Rue Channell, Magog, J1X 5R9
RARETÉ - ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Magnifique propriété de 4 c. à c., 2 sdb, sise sur un superbe terrain paysagé avec soin de 56 300 pi2. Plusieurs rénovations effectuées avec matériaux de qualité et goût. Maison lumineuse, une cuisine de rêve, salon avec plafond cathédral et foyer au gaz. Garage double chauffé et remise. Des lumières stratégiquement installées illuminent la maison et les arbres en soirée, une ambiance magique pour bien terminer vos journées. Accès au lac de l'Association des Boisés sur le lac avec quai, plage, parc et tennis. Possibilité d'un espace de mouillage* voir addenda. Coup de coeur assuré!
-
Superficie du terrain:
56 308 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
45'4" X N/A Irrégulières
1994
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Chauffé , Double largeur
Salle de lavaga : SS
Bois
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS:
- Thermopompe Samsung (non fonctionnelle/ par intermittence), 2 ouvre porte électrique (garage), le support du téléviseur au salon, les établis fixés au garage. Possibilité d'acheter des meubles, à discuter.
ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES LES BOISÉS DU LAC
- Les frais initiaux d'adhésion à l'association sont de $ 3 000 $ pour un propriétaire ou deux propriétaires conjoints. Maximum 2 copropriétaires.
Pour le tennis les frais initiaux sont de 3 600 $ (optionnel). *Peut être payé sur une période de 6 ans à raison de 6 paiements de 600$.
La cotisation annuelle de l'année 2023 était de 275$ plus 75$ pour les membres du tennis et 50$ pour le mouillage (optionnel).
Le vendeur ne peut garantir que le futur acheteur aura une place de mouillage, cela dépend du type d'embarcation et surtout des dimensions. Plus le bateau est court, plus il est facile de lui trouver une place. L'Association mentionne qu'il n'y a pas de liste d'attente actuellement, qu'il y a quelques espaces disponibles.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
- L'acheteur sera responsable d'effectuer ses vérifications quant à la conformité des fenêtres des chambres à coucher du sous-sol.
Particularités du bâtiment
45'4" X N/A Irrégulières
1994
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Chauffé , Double largeur
Salle de lavaga : SS
Bois
Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
164'4" X 333'9" Irrégulières
56 308,17 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Éclairage extérieur (maison/arbres) , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
À 10 min. du Centre-ville de Magog, Pointe Merry , Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'2" | Ardoise | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21' X 10'11" | Bois | Compt. Granite Fantasy Brown |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 25'6" X 9'11" irr. | Bois | Baie vitrée, ouvre sur terr. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 12'4" | Bois | Ouvre sur le balcon arrière |
| Balcon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 12'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'10" | Bois | Actuellement un bureau |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 6' | Ardoise | Douche indépendante |
| Corridor | 2e niveau | 6'5" X 12' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'9" X 19'8" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 8' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'9" X 12' irr. | Céramique | Bain à remous, douche ind. |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'11" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'4" X 11'11" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'5" X 6'10" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'7" X 7'7" | Flottant / Béton | En partie mansardé |
| Corridor | Sous-sol 1 | 20'10" X 3'7" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18'11" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 11'5" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale (non-fonctionnelle) , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, les stores, le four, la hotte de cuisine, le réfrigérateur et la plaque de cuisson à induction tous de marque Fisher & Paykel. La laveuse et sécheuse de marque Maytag, micro-onde Paderno, le lave vaisselle ASKO, l'adoucisseur d'eau, l'échangeur d'air, voir suite dans l'addenda...
Tous les biens meubles ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.5%
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22.1%
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9.8%
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20.5%
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36.1%
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98.5%
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1.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KARELL GENDRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARELL GENDRON
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 873-200-9200
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CINDY GENDRON
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Bonjour, mon nom est KARELL GENDRON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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