Bienvenue dans cette charmante résidence à la campagne, située à quelques minutes du coeur de la ville ! Cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Composée de 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Le vaste terrain de plus de 50 000 pieds carrés est stratégiquement clôturé et dispose d'une arrière-cour semi-boisée, vous offrant intimité et tranquillité.

Pour votre confort, la maison compte 2 salles de bains et 2 remises pour le rangement de vos équipements. Profitez également du grand balcon à l'arrière, idéal pour des moments de détente en plein air.

Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant à moins de 15 minutes de l'hôpital CHUS à Fleurimont, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services essentiels.

La propriétaire actuelle a choisie de retirer un mur séparateur au rez-de-chaussée afin d'avoir une grande chambre principale spacieuse et une seconde de bonne dimension. Si vous préférez avoir 3 chambres au rez-de-chaussée, il ne reste qu'un seul mur à ajouter.

La piscine hors-terre sera retirée avant la signature de l'acte de vente aux frais du vendeur.

**Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, telles que :

*Thermopompe 2022
*Chauffe-eau et système de traitement d'eau 2021
*Toiture 2015
*En 2009, l'agrandissement du hall d'entrée sur le coté gauche de la maison, ajout d'isolation extérieure, ajout d'un isolant dans l'entre-toit, les fenêtres ont été remplacées, le revêtement extérieur a été refait en vinyle à l'exception de la brique en façade qui demeure.
*Le sous-sol a été aménagé en 2010.
*Les portes ont été changées en 2010.
*Le plafond de la salle mécanique au sous-sol a été isolé (laine).
* Des divisions ont été ajoutées au sous-sol afin de séparer la salle mécanique en 2 espaces distincts.
*Les rampes du balcon arrière ont été retirées afin de les refaire car elles n'étaient pas solides. Cependant, le projet n'a pas été complété.
*Le plâtre sur plusieurs murs au sous-sol a été refait dernièrement car autrefois, il n'avait pas été fait professionnellement.
*Les rampes du balcon avant ont été modifiées afin de fermer l'accès en façade du bâtiment dans le but de répondre aux besoins du vendeur actuel.

*Une clôture a été ajoutée en 2021 lors de l'achat, qui est entièrement à l'intérieur des lignes cadastrales. Le VENDEUR fournira cependant SEULEMENT le certificat de localisation qu'il a en sa possession (fait en 2020). La piscine sera également retirée en raison de son mauvais état.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.