Cette perle contemporaine vous offre un décor aussi lumineux qu'épuré! Située dans un secteur paisible, sur un terrain intime bordé de la rivière Magog, elle vous accueille dans un environnement combinant détails exceptionnels et caractéristiques haut de gamme qui ne manqueront pas de vous séduire.

L'entrée au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle d'eau et les salles de bains sont dotées de céramiques chauffantes offrant une sensation de confort à chaque pas.

Les vastes pièces sont inondées de lumière naturelle et vous convient dans un lieu inspirant la détente et la convivialité.

La cuisine est dotée d'un îlot central avec un comptoir déjeuner offrant trois espaces, idéal pour les petits déjeuners en famille. Les comptoirs en quartz et le dosseret en céramique ajoutent une touche de sophistication à cet espace déjà somptueux.

Avec sa porte-patio donnant sur la cour arrière, la salle à manger crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Un foyer au bois judicieusement positionné entre la salle à manger et le salon crée une ambiance chaleureuse dans toute l'aire ouverte.

La chambre principale offre une vue sur l'eau, ce qui rehaussera votre sentiment de sérénité.

À l'étage, vous trouverez une immense douche à l'italienne avec baignoire intégrée : la configuration idéale pour vous ressourcer après une longue journée.

Le sous-sol regroupe une vaste salle familiale, une chambre avec walk-in pour accueillir vos invités, une salle de bains avec douche indépendante et un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'une salle mécanique bien aménagée.

La cour arrière est quant à elle synonyme de paix : bordée d'arbres matures et offrant une vue magnifique sur la rivière Magog, elle regroupe un patio avec bancs intégrés. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vue spectaculaire sur l'eau!

La propriété est située à proximité de nombreux services, tels que la base de plein air André-Nadeau, plusieurs commerces, garderies, écoles, parcs municipaux et bien plus encore. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible!

FACILE À VISITER & DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

**Un jugement en faveur du propriétaire (transférable à l'acheteur) à été obtenu dans le but de rendre privatif le lot non cadastré situé au bord de l'eau. Le vendeur est dans l'attente du certificat de non appel d'ici la fin du mois de juillet 2023.

La demande de regroupement des lots ainsi que la demande de création d'un nouveau cadastre (regroupés) à été commandé et sera disponible d'ici la mi-octobre. Contactez le courtier inscripteur pour de plus amples détails.

À QUI LA CHANCE !